EXCLUSIVITE – Ste Foy maison de 274m2 avec vue dominante sur un terrain paysagé de 1.275m2

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Maison 274 m² - 6 Pièces - Sainte Foy Lès Lyon (69110)

  • Prix
  • 708 000
  • Ref V1000205
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Située à l’Ouest de Ste Foy-lès-Lyon, à proximité de Francheville et Chaponost, en hauteur par rapport aux « Acqueducs de Beaunant », Aube Rouge Patrimoine vous invite à découvrir cette agréable maison familiale bénéficiant d’une vue dominante dégagée. Avec une distribution organisée autour d’un grand hall d’entrée, le rez de chaussée comprend : un séjour de 35m2 avec une cheminée bois, une cuisine séparée de 14m2, trois chambres dont une avec coin douche/lavabo, un WC et une salle de bain distincte. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec une vue dégagée orientée plein sud. L’étage se compose quant à lui de deux chambres, une salle de bain avec baignoire et WC ainsi qu’une coin cuisine.Enfin, le grand sous-sol de 111 m2 abrite un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier avec fenêtre, une buanderie, une grande pièce de rangement, une cave et un WC. D'une surface utile totale de 274 m2, cette maison construite en 1975 offre une bonne isolation et est équipée de doubles vitrages. Elle est habitable en l’état mais des travaux de rafraîchissement et de remise en conformité du tableau électrique sont à prévoir, des devis ont été réalisés en ce sens. Située sur un terrain en pente de 1.275 m2 paysagé et arborée, cette maison offre une grande réserve foncière permettant une projection du volume au sol jusqu'à 510 m2 et la réalisation d’une piscine. Transports en commun : Ligne 11 (Métro Gare d’Oullins), Ligne 12 (St Genis Laval) et Ligne 14 (Métro Gorge de Loup). Visite virtuelle accessible sur mot de passe pour des raisons de confidentialité. Cette maison vous est proposée au prix de 708.000 €uros (frais d'agence charge vendeur inclus). Vos contacts pour la visiter : Martin 06 21 699 711 - Ivan 07 49 600 200 - ou par mail à : martin@auberougepatrimoine.com - contact@auberougepatrimoine.com

Descriptif du bien

Code postal 69110


Surface habitable (m²) 274 m²


surface terrain 1 275 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 708 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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DPE
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