- Prix
- 825 000 €
- Ref VMA10000296
Au cœur d’un charmant village de l’Aude, située entre Narbonne et Lézignan Corbières, proche de l'abbaye de Fontfroide, de la mer et du canal du Midi, à deux pas de toutes les commodités, maison bourgeoise rénovée, sur deux étages d'environ 330m² habitables. Parc arboré de 1730m² avec piscine et bassin. Rez-de-chaussée : Double hall d’entrée traversant, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire avec accès parc, bibliothèque avec cheminée, buanderie, wc. Majestueux escalier desservant les étages. Premier étage : quatre grandes chambres avec cheminée et placard dont une en suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et wc ; une seconde avec salle de bain et wc ; bureau. Demi-étage: Salle d'eau avec wc. Deuxième étage : Deux chambres et combles à aménager d'environ 165m². Un hangar de 32m² faisant office de garage et local technique complète ce bien ainsi qu'une petite cave. La bâtisse est baignée de lumière grâce à ces nombreuses fenêtres et dispose de prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, poutres, moulures, vitraux, cheminées, carreaux de ciment, tomettes, parquet. Arrosage automatique via un puit - Menuiseries double vitrage volet bois - Chauffage au fioul – Bon état général - Exposition Nord–Sud - Taxe foncière : 3776€ - Classe énergie : D - Classe climat: D.
Code postal 11200
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 1 730 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue Jardin, village
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1854
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Taxe foncière annuelle 3 776 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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